Emmen - Willem Grolstraat 126

Emmen - Willem Grolstraat 126

WONEN, BADEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND

Gelegen in de woonwijk Barger-Oosterveld aan de rand van Emmen, ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 618 m² eigen grond. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, dak- en muurisolatie en HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, werkkamer en een kantoor. De tuin is fraai aangelegd, er is een carport geplaatst, een tuinkamer aangebouwd en is voorzien van 2 opritten.

Indeling:
Begane grond
- hal/entree met meterkast;
- toiletruimte;
- open keuken voorzien van combi magnetron, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- woonkamer met 2 openslaande deuren naar de serre;
- slaapkamer met vaste kast;
- badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator;
- bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting;
- werkkamer, met keukenblok en toiletruimte;
- kantoor.

Eerste verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- 2e badkamer, voorzien van douche, 4e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (via vaste trap):
- zolder/slaapkamer
- bergzolder

Extern:
- garage, binnendoor toegankelijk en voorzien van carport;
- serre (2023);
- prieeltje/blokhut;
- fraaie tuin, voorzien van twee opritten.

Algemeen:
- aantal kamers : 7, waarvan 4 slaapkamers
- woonoppervlakte: 148 m²
- perceeloppervlakte: 618 m²
- bouwjaar: 1974
- cv ketel : Bosch 2009
- energielabel B
- vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
- vloer- en muurisolatie
- hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- 16 zonnepanelen (eigendom) 2022
- airco op de begane grond
- rolluiken aanwezig op de begane grond