Schoonebeek - Nieuw-Amsterdamseweg 36

Schoonebeek - Nieuw-Amsterdamseweg 36

Volledig gerenoveerde 2/1 kapwoning op royale kavel met vrij uitzicht voor én achter!

Op zoek naar comfort, ruimte en landelijk wonen? Dan is deze degelijk gebouwde en grondig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuw-Amsterdamseweg 36 in Schoonebeek absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.195 m², met een diepe tuin, volop privacy en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde!

De woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. Denk onder andere aan gevelisolatie, een nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een dakkapel uit 2021.

Indeling:
Kelder (vanuit de keuken toegankelijk).

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang;
- ruime lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel;
- woonkeuken met een luxe inbouwkeuken (2019) v.v. 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
- achterhuis, met cv opstelling en wasmachineaansluiting;
- modern toiletruimte voorzien van (hang)toilet;
- nieuwe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
- ruime overloop, voorzien van airconditioning;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Extern:
Diepe, royaal opgezette tuin met parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen zoals een stookhok, garage en schuur (deels in eenvoudige staat). Dankzij de ruime schuurcapaciteit zijn er volop gebruiksmogelijkheden. De tuin grenst aan open landschap en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht, wat het landelijke karakter versterkt.

Algemeen:
- woonoppervlakte: 107 m²
- perceeloppervlakte: 1195 m²;
- aantal kamers: 4, aantal slaapkamers: 3;
- bouwjaar: 1953;
- energielabel D;
- cv ketel: Intergas uit 2017, eigendom;
- airconditioning geplaatst op de 1e verdieping (Mitsubishi, eigendom);
- kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas;
Verbeteringen sinds 2017:
- vernieuwde trap;
- nieuw plafond begane grond;
- nieuwe groepenkast;
- gevelisolatie toegepast;
- nieuwe betonnen geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (behalve hal en toilet niet);
- keuken (2019);
- badkamer en toiletruimte vernieuwd;
- In 2021 is een royale dakkapel (ca. 5 meter breed) geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Deze woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de charme van landelijk wonen. Gelegen nabij het dorp Schoonebeek met een goed voorzieningenniveau, én op korte afstand van uitvalswegen richting Emmen, Coevorden, Klazienaveen, Groningen, Zwolle en Duitsland (via A37 en A31).

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!