Emmen - Sint Gerardusstraat 65

Emmen - Sint Gerardusstraat 65

Sint Gerardusstraat 65, Emmen – Vrijstaand wonen met uitzicht en potentie

Aan de rand van Emmen, in de rustige en geliefde woonwijk Barger-Oosterveld, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 491 m² eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte en uitzicht.

Vanaf de voorkant van de woning kijk je vrij uit over de omliggende landerijen – een zeldzaam gevoel van vrijheid zo dicht bij het dorp. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van het centrum van Emmen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling:
Kelder:
- royale ruimte met vaste kast.

Begane grond:
- hal/entree met meterkast;
- toiletruimte (hangcloset en fonteintje);
- open keuken, met toegang naar de overkapping;
- woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen;
- bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting en bergkast;
- garage, binnendoor toegankelijk.

Eerste verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer, voorzien van douche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (via vlizotrap):
- bergzolder.

Extern:
- garage, voorzien van vaste kast, wateraansluiting en garagedeur;
- overkapping;
- fraaie, beschutte tuin met veel privacy en aan de voorzijde uitzicht over de landerijen.

Algemeen:
- aantal kamers : 5, waarvan 3 slaapkamers
- woonoppervlakte: 115 m²
- perceeloppervlakte: 491 m²
- bouwjaar: 1973
- cv ketel: Bosch (eigendom)
- energielabel F
- houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas

Kortom: een keurig onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie, met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik – een mooie kans voor wie graag zijn of haar eigen stempel drukt op een huis met potentie!