Nieuw-Amsterdam - Gangboord 12

Nieuw-Amsterdam - Gangboord 12

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier royale slaapkamers, vrijstaande berging en overkapping. De woning is gelegen in de woonwijk Noorderwerf.

De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de kern van Nieuw-Amsterdam, op circa 5 minuten fietsen, bevinden zich meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk en diverse basisscholen. Daarnaast biedt het centrum een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt het centrum van Emmen op circa 15 minuten rijden met de auto. Ook diverse middelbare scholen en het Scheper Ziekenhuis bevinden zich in Emmen en zijn binnen circa 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar.

De woning beschikt over een goede bereikbaarheid. Zowel de oprit naar de A37 als de provinciale weg N34 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het treinstation van Nieuw-Amsterdam ligt op circa 5 minuten fietsen en op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
Indeling.

Begane grond:
- Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping;
- Toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje;
- Woonkamer, voorzien van uitzetraam en houtkachel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning;
- Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren;
- Bijkeuken;
- Garage, binnendoor toegankelijk;

1e verdieping:
- Overloop, met een vaste trap naar zolderverdieping;
- Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3;
- Badkamer, voorzien van douchecabine, douche/ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en dakraam;

2e verdieping:
- Overloop, voorzien van wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam, met een vlizotrap naar vliering. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, een opstelplaats voor een boiler en mechanische ventilatie;
- Slaapkamer.

Vliering:
- Vliering/bergruimte.

Extern:
- Tuin (voortuin/achtertuin/zijtuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden;
- Aangebouwde carport;
- Vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra en verlichting;
- Aangebouwde overkapping aan de achterzijde.

Algemeen:
- aantal kamers: 5
- woonoppervlakte: 134 m²;
- bouwjaar 2003;
- energielabel A;
- waterontharder;