Emmen - Strangkwartier 15

Emmen - Strangkwartier 15

Vrijstaande hoekwoning in de rustige woonwijk Delftlanden – Emmen
Gelegen op een ruim hoekperceel, biedt deze vrijstaande woning in de jonge wijk Delftlanden volop privacy en ruimte. Deze bijzondere woning combineert het comfort van een moderne woonomgeving met de voordelen van een rustige, groenrijke locatie. De wijk is ideaal gelegen aan de rondweg van Emmen, met uitstekende verbindingen naar de N34 (Groningen-Coevorden) en de A37 (Zwolle-Duitsland).

Binnen vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Emmen-Zuid, perfect voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Delftlanden is een kindvriendelijke buurt, met twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Voor aanvullende voorzieningen ben je slechts een korte afstand verwijderd van de wijken Bargeres en De Rietlanden, of het bruisende centrum van Emmen.

Indeling.
Begane grond:
- overloop met trapkast en trapopgang naar de verdieping;
- toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje;
- woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- keuken voorzien van combimagnetron, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en cuooker.

Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- 3 slaapkamers;
- badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel badmeubel.

Zolderverdieping:
- slaapkamer, geschikt om extra slaapkamer te creëren;
- technische ruimte met Panasonic warmtepomp met extra watervat, warmte terugwininstallatie en omvormer.

Extern:
- carport;
- verzorgd aangelegde tuin;
- tuinhuis met overkapping;
- zwembad;
- speelhuisje.

Algemeen:
- aantal kamers: 5
- bouwjaar: 2022
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- energielabel A+++;
- vloerverwarming;
- 4 zonnepanelen;
- verdieping grotendeels voorzien van rolluiken.