Erica - De Korrel 13

Erica - De Korrel 13

Ruime halfvrijstaande woning met luxe voorzieningen aan De Korrel 13 in Erica.

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 431 m², op een gunstige zuidwestelijke ligging. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage, een ruime carport, een blokhut met sfeervolle tuinkamer, een jacuzzi met verwarmde buitendouche én 24 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie, drie airco-units, en moderne installaties is dit een comfortabele, energiezuinige woning met veel leefruimte en luxe.

Indeling:
Begane grond:
- hal/entree;
- royale woonkamer voorzien van trapkast;
- moderne keuken (2020) voorzien van 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, afzuigkap;
- bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting;
- toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje.

Verdieping:
- overloop;
- 4 slaapkamers;
- badkamer met ligbad, 2e (hang)toilet, wastafelmeubel.

Zolder (vlizotrap):
- zolderruimte, voorzien van 2 dakramen.

Extern:
- fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten;
- vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, elektra en de omvormer voor de zonnepanelen;
- royale carport;
- recent aangelegd straatwerk met ruime parkeergelegenheid;
- vrijstaande houten blokhut met tuinkamer, uitgerust met airco en palletkachel;
- jacuzzi en verwarmde buitendouche.

Algemeen:
- woonoppervlakte: 111 m²;
- perceeloppervlakte: 431 m²;
- aantal kamers: 5, aantal slaapkamers: 4;
- bouwjaar: 1983;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv ketel: Intergas uit 2022, eigendom (zolder)
- cv ketel: Intergas, eigendom (beneden; voor de keuken en buitendouche)
- 24 zonnepanelen, gelegen op de garage (2020) en blokhut (2019), eigendom;
- 2 airco’s, zowel boven als beneden;
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- slaapkamers voorzien van rolluiken.

Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en luxe voorzieningen op een fijne locatie in Erica. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte en ontspanning met wellnessmogelijkheden in eigen tuin!

In het dorp Erica vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Emmen of op de A37 richting Hoogeveen en de Duitse grens. Erica biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle gemakken binnen handbereik.