Erica - Havenstraat 92

Erica - Havenstraat 92

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Havenstraat in Erica, waar ruimte, comfort en een prachtige buitenbeleving samenkomen. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een fraai aangelegde siertuin die direct uitnodigt om te genieten van het buitenleven.
Via de keuken stap je door de schuifpui zo de tuin in, waar je wordt verrast door een sfeervol geheel met een vrijstaande stenen berging, een charmante houten blokhut en meerdere overkappingen, ideaal voor ontspannen momenten in elk seizoen.
Daarnaast profiteer je van een gunstige ligging: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch is.

Indeling.
Kelder:
- provisiekelder.

Begane grond:
- hal/entree;
- woonkamer, voorzien van airconditioning;
- keuken, voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Schuifpui naar de achtertuin en eveneens voorzien van airconditioning;
- achterhal;
- toiletruimte voorzien van hangcloset;
- bijkeuken/wasruimte.

Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafel;
- bergruimte met cv opstelling (Vaillant uit 2018).

Zolder:
- bergzolder, toegankelijk via vlizotrap.

Extern:
- aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur;
- aangebouwde overkapping;
- vrijstaande stenen berging/schuur;
- blokhut;
- vrijstaande dubbele overkapping;
- grondwaterput met pomp voor beregening tuin.

Algemeen:
- woonoppervlak: 148 m²;
- bouwjaar: 1954;
- energielabel C, spouwmuurisolatie en na isolatie, gedeeltelijk vloerisolatie;
- 16 zonnepanelen uit 2022 ca. 6.200 KwH;
- grotendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- grotendeels voorzien van rolluiken (merendeel elektrisch bedienbaar)
- fraai aangelegde diepe achtertuin;
- nieuw dak schuur in 2022.
- de aanbouw dateert uit 1997.