Erica - Kalffstraat 23

Erica - Kalffstraat 23

LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW OP EEN ROYAAL PERCEEL MET VRIJE LIGGING!
Op een rustige locatie aan een hofje in Erica staat deze ruime vrijstaande bungalow met vier slaapkamers, ruime badkamer, inpandige garage en bijkeuken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Een absoluut pluspunt is het royale perceel van maar liefst 901 m². De achterzijde is volledig vrij gelegen, waardoor u hier volop geniet van rust, ruimte en privacy. De ruime tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er naast slapen ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer.

De ligging is rustig, maar toch centraal ten opzichte van de voorzieningen van Erica. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en een openluchtzwembad. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Emmen op korte rijafstand.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Emmen, Klazienaveen en Nieuw-Amsterdam snel bereikbaar en is er een goede aansluiting op de A37 en N34.

Indeling.
- entree/hal met meterkast;
- toiletruimte;
- woonkamer;
- keukenopstelling voorzien van combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap;
- 4 slaapkamers;
- royale badkamer voorzien van douche, badmeubel, spiegel en handdoekradiator;
- bijkeuken met cv opstelling;
- berging;
- garage, binnendoor toegankelijk en voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

Extern:
- tuinhuis.

Algemeen:
- aantal kamers: 5;
- woonoppervlakte: 131 m²;
- bouwjaar: 1967;
- energielabel E;
- cv ketel Remeha Quinta (2005);
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- vrij gelegen aan de achterzijde!