Erica - Verlengde Vaart NZ 112

Erica - Verlengde Vaart NZ 112

Droomt u van een sfeervolle en royale gezinswoning op een prachtige hoeklocatie aan het vaarwater? Dan is Verlengde Vaart NZ 112 in Erica precies wat u zoekt!

Deze woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een nieuwe keuken én een riant perceel van maar liefst 1.310 m². Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling:
Kelder (via vaste trap):
- 2 kamers met volop extra bergruimte.

Begane grond:
- ruime entree/hal met vernieuwde meterkast;
- toiletruimte met fonteintje;
- slaapkamer, voorzien van rolluiken;
- lichte woonkamer met schuifpui naar een overdekt terras;
- moderne keuken (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, combimagnetron, oven, 2 vaatwassers en 2 kookeilanden;
- praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
- overloop;
- 4 volwaardige slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en dakkapel;
- ruim en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangtoilet.

2e verdieping:
- bergzolder (bereikbaar via luik in de slaapkamer).

Extern:
- aangebouwde garage (ook binnendoor bereikbaar);
- vrijstaande garage met overkapping, toilet en zolder – ideaal als hobbyruimte of opslag;
- overkapping aan de woning;
- fraaie tuin met vrij uitzicht over de vaart.

Algemeen:
- bouwjaar 1986:
- aantal kamers: 6 waarvan slaapkamers: 5
- woonoppervlakte: ca. 225 m²
- perceeloppervlakte: 1.310 m²
- grotendeels voorzien van dubbelglas/HR++ (kunststof en houten kozijnen)
- cv-ketel (Intergas, eigendom)
- energielabel B
- recent vernieuwde boeien en dakgoten rondom.

Erica is een geliefd dorp in de gemeente Emmen met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder scholen, winkels, sportclubs en horeca. Binnen enkele autominuten bereikt u Emmen of de A37 richting Hoogeveen en Duitsland. Voor natuurliefhebbers liggen o.a. het Bargerveen en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand.

Kortom: Verlengde Vaart NZ 112 combineert royaal en comfortabel wonen met een schitterende ligging aan het water. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!