Erica - Vlegel 12

Erica - Vlegel 12

Royale vrijstaande woning aan de Vlegel in Erica met 5 slaapkamers.

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Erica, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, sportverenigingen, een medisch centrum en diverse winkels.

De begane grond is recentelijk gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, een stijlvolle keramische parketvloer, een nieuwe keuken en een vernieuwde toiletruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over duurzame installaties, waaronder een nieuwe Intergas combiketel, een hybride warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen (circa 7.900 Wp). Daarnaast zijn alle houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend energieverbruik en wooncomfort.

Erica beschikt over een goede busverbinding met Emmen en ligt op ongeveer 4 kilometer van de A37, wat zorgt voor een snelle aansluiting richting onder andere Hoogeveen en de Duitse grens.

Indeling.
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping;
- toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein;
- woonkamer;
- moderne keuken, v.v. inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetter, Quooker en koelkast
- slaapkamer;
- bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, wastafel en cv opstelling;
- garage.

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar bergzolder;
- 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en hangcloset.

Zolder:
- royale bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Extern:
- verzorgd aangelegde siertuin;
- vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra en verlichting.

Algemeen:
- aantal kamers: 6;
- woonoppervlakte:
- perceel: 595 m²
- bouwjaar: 2004;
- energielabel A+;
- cv ketel: Intergas 2022;
- hybride warmtepomp;
- rondom geïsoleerd;
- nieuwe keuken, toiletruimte en keramische parketvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- wtw installatie
- elektrische vloerverwarming op de verdieping.